Renditerechner. Was bringt meine Vermietung wirklich?
Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite, monatlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite - Kostenlos und ohne Anmeldung.
Investition
Einnahmen
Laufende Kosten
Steuer & AfA
Ergebnis — Ihre Rendite auf einen Blick
Brutto-Mietrendite
—
Jahreskaltmiete / Kaufpreis
Netto-Mietrendite
—
Nach Kosten, vor Steuer
Eigenkapitalrendite
—
Cashflow auf EK (Leverage)
Monatl. Cashflow
—
Netto nach allen Kosten
Steuerersparnis
—
Durch AfA + Zinsen p.a.
Gesamt-Investition
—
Kaufpreis + NK + Renovierung
Aufschlüsselung — Jährliche Betrachtung
Wichtiger Hinweis:
Dieser Rechner liefert Orientierungswerte und ersetzt keine steuerliche oder finanzielle Beratung. AfA-Berechnung, individuelle Steuerbelastung und Finanzierungsstruktur sollten mit einem Steuerberater abgestimmt werden. Wertentwicklung der Immobilie ist nicht berücksichtigt.
Vermiet-es verwaltet Ihre Mietobjekte lokal und DSGVO-konform — ohne Cloud, ohne Abo-Zwang. Nebenkostenabrechnung, Kontobuch, EÜR-Vorbereitung und mehr.
Mehr zu Vermiet-es →weitere spannende Tipps
Wann Mieter Kleinreparaturen zahlen müssen und wann die Klausel unwirksam ist: Höchst-, Jahresgrenze und das Ganz-oder-gar-nicht-Prinzip nach BGH-Rechtsprechung.
Wann Vermieter der Untervermietung zustimmen müssen und wann sie ablehnen dürfen: § 553 BGB, Untervermietungszuschlag und das neue BGH-Urteil 2026 zu Gewinnmodellen.
Von Mietpreis über Bonitätsprüfung bis Mietvertrag: Was Sie vor der ersten Vermietung regeln müssen – die Einsteiger-Checkliste für neue Vermieter.
Welche Fragen in der Selbstauskunft erlaubt sind und welche gegen die DSGVO verstoßen: So holen Vermieter DSGVO-konform Auskünfte vom Bewerber ein.