Renditerechner. Was bringt meine Vermietung wirklich?
Berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite, monatlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite - Kostenlos und ohne Anmeldung.
Investition
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Ergebnis — Ihre Rendite auf einen Blick
Brutto-Mietrendite
—
Jahreskaltmiete / Kaufpreis
Netto-Mietrendite
—
Nach Kosten, vor Steuer
Eigenkapitalrendite
—
Cashflow auf EK (Leverage)
Monatl. Cashflow
—
Netto nach allen Kosten
Steuerersparnis
—
Durch AfA + Zinsen p.a.
Gesamt-Investition
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Kaufpreis + NK + Renovierung
Aufschlüsselung — Jährliche Betrachtung
Wichtiger Hinweis:
Dieser Rechner liefert Orientierungswerte und ersetzt keine steuerliche oder finanzielle Beratung. AfA-Berechnung, individuelle Steuerbelastung und Finanzierungsstruktur sollten mit einem Steuerberater abgestimmt werden. Wertentwicklung der Immobilie ist nicht berücksichtigt.
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Mehr zu Vermiet-es →weitere spannende Tipps
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Hund, Katze, Hamster: Was Vermieter bei Tierhaltung erlauben müssen, wann sie ablehnen dürfen und welche Klausel nach BGH-Rechtsprechung im Mietvertrag hält.
Wallbox in Mietwohnung und WEG: Wann Vermieter zustimmen müssen, wer Kosten und Rückbau trägt und was Eigentümergemeinschaften nach § 20 WEG entscheiden dürfen.
Klimaanlage in Mietwohnung und WEG: Wann Zustimmung nötig ist, wann Eigentümer die Gestattung verlangen können und was das BGH-Urteil 2026 für Vermieter heißt.
Rauchmelderpflicht: Wer Einbau und Wartung trägt, warum Mietkosten nicht umlagefähig sind und was die BGH-Urteile 2022 für die Nebenkostenabrechnung bedeuten.
Winterdienst und Streupflicht: Wann Vermieter trotz Übertragung haften, was Mieter übernehmen dürfen und welche Kosten umlagefähig sind – mit BGH-Urteil 2025.
Wann Mieter Kleinreparaturen zahlen müssen und wann die Klausel unwirksam ist: Höchst-, Jahresgrenze und das Ganz-oder-gar-nicht-Prinzip nach BGH-Rechtsprechung.